北京梧桐星宸色五月第一门户
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梧桐星宸
海淀北 地铁旁 公园学府大城 与大城共忽闪
三大国企联手打造 世界大学城新作
名目概述
●名目地址：昌平线沙河高教园地铁站旁
●斥地企业：首开股份、北京建工、越秀地产
●区位板块：昌平沙河高教区
●居品类型：洋房+小高层
●占大地积：约6.15万平素米
●住宅建面：约12.7万平素米
●产权年限：70年
●物业公司：越秀工作
●物业费：4.29
老师 足交●容积率：2-2.5
●绿化率：30%
●梯户比：两梯四户、两梯两户、两梯一户
●车位比：1:1.2
●交房圭臬：精装
●水电暖：民水民电，聚积供暖
●室内层高：2.95
●园林作风：新录取
●总楼栋：31
●总户数：1243
●居品面积：约59-127㎡
●居品居室：一居至四居
●交房时候：2026-6-30
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名目配套
宜居佳地毋庸等 醇熟即住即享
■交通 两横三纵一轨 立体交通之城
位于沙河高教园中枢区，直线距离地铁昌平线沙河高教园站直线距离约600米。
●一轨: 昌平线，三站换乘8号线、五站到达西二旗，直连13号线、15号线、10号线。
●两横: 百沙路、北六环，互联昌平城区、海淀北部新城、顺义新城、皆门机场。
●三纵：南丰路、京藏、京新高速，不息永丰产业基地、中关村软园、西二旗。
■讲明 九年一贯讲明 学府修养东谈主文
●8所高校：中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学、中国矿业大学、北京科技大学、北京航空航天大学等。
●4所幼儿园：北京幼师推行幼儿园、北京师范大学推行幼儿园、中国科学院沙河高教园区幼儿园、红黄蓝亲子幼儿园。
●2所中小学：航空航天大学从属小学、北京师范大学昌平从属中学。
■生态 城市级公园想象 共鉴皆市森居
沙河高教园在城市公园想象上，预测2035年完成1所城市抽象公园，6处社区公园以及3处游园，全体绿大地积不低于113.6公顷，鲜氧当然。
信息来源：
https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw
■贸易 集萃多元商圈 悦揽前锋盛景
里面10万方的贸易想象，直线距离约2公里内的玖耀里和隆兴购物广场，直线距离约10km外超等合生汇（建筑中）、万达广场（朱辛庄）、海淀大悦城（建筑中）等打造文娱、购物、前锋为一体的皆会商圈，多元化的高贵配套，高成果餍足居住者的日常所需。
■梧桐星宸的改日 并排世界一流大学城
国度级想象蓝图 下一个中国“海淀”呼之欲出
2016 年国务院印发《北京加强寰宇科技革命中心建筑总体决策》及北京市城市总体想象《2016 年-2035年》将北京定位为全球科技革命引颈者、高端经济增长极、革命东谈主才首选地，因此重心发展“三城一区”，漠视统筹想象建筑中关村科学城、怀柔科学城、昌平改日科学城、北京亦庄经济期间斥地区的计谋。“三城一区”的斥地计谋下，“昌平改日科学城”正高速发展，正在向下一个“中国海淀”围聚。
信息来源：
https://www.beijing.gov.cn/fuwu/lqfw/gggs/202111/t20211125_2544600.html
重心级科创中心 世界一流大学城
昌平沙河高教园，是北京市委、市政府细则的两个大学园区之一。2019年再次明确高教园建筑的三大观点：一是勤奋建筑“双一流”大学，二是推动高精尖产业发展，三是深入落实新一版北京总体想象。昌平高教园将成为改日版块的中国海淀，现今沙河高教园正在渐渐走向世界大学城。
信息来源：
https://mp.weixin.qq.com/s/RQhu5TKXp9YABe1z_1QzkQ
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●百万方超配体量 想象醇熟糊口幅员
沙河高教园已审批想象总建筑范围约586万方，所有这个词这个词区域分为高校学府区、糊口居住区、环球配套工作区三大部分。高校学府区北邮、中财等8所高校搬迁进驻，全日制在校师生约5万余东谈主；糊口居住区醇熟，恒大城、玫瑰园等园区一、三期配套商品住房早已委用入住。昌平区鞭策“两谷一园”建筑中第三条标明：让沙河高教园齐全由“园”向“城”荡漾，打造科教和会新城。名目地处沙河高教园中枢区域且紧邻生态景不雅轴，全体约18万方（约10个圭臬足球场大小）；而本案西侧，仅沿途之隔，便想象有城市级公园用地。
信息来源：
https://www.ncsti.gov.cn/kjdt/scyq/wlkxc/wldt/202209/t20220928_98922.html
●百万方超配资源 妍丽之上忽闪新一城
梧桐星宸，于沙河高教园约586万方超配体量的醇熟糊口之上，再布局100万方皆会功能区，名优高中讲明、乐活理智社区、外洋产业社区等超十大深重配套，工作梧桐星宸一座住区。
信息来源：
https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw
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斥地商品牌
■三大国企品牌 共创梧桐星宸
●开股份
首开股份从属北京市属国有大型企业首开集团旗下，连气儿多年销售额提升1000亿元，并连气儿6年得到中国房地产公司品牌TOP10。
●北京建工
北京建工集团与共和国同龄，自莳植于今，历久保抓着中国建筑业的开始地位，出自北京建工之手的各样建筑所获各样奖项数目之多、级别之高，位居行业前方。
●越秀
广州龙头国企，中国跨国公司15强，寰宇30城打造200余品性东谈主居，工作超100万业主，扫尾9月，越秀是2023年北京投资最多的房企之一。
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居品概述
■生态中的一环一轴 名校区的六园五景
予以学问阶级年青东谈主的不单是只是一个现代生态的品性居所，是一种聚焦精英圈层的艺术糊口。名目从空间品性、糊口戏院、学院风格三方面，打造精英社群的圈层文化。景不雅对标世界名校特质景不雅，打造一环一轴、六园五景，为现代精英营造艺术与东谈主文气质浓厚的糊口好意思学。以礼节归家、多功能外交空间、阳光草坪、林下休憩场、儿童主题抖擞场，五维场景全方面餍足全龄段失业文娱需求。
■精筑一至四居 臻享高质空间
建筑衔尾现代从简与东方气韵，竖向线条挺拔艺术当然，横向线条舒展深切，全体以现代从简，抒发阔气科技感、与时间建造相契合的建筑形象。三大国匠共同打造，公园里的低密住区，精研户型空间，臻筑建面约59-127㎡一至四居，两梯两户节俭出行时候，以现代空间抒发，想象阳光宽幕，塑造双百万方皆会里的度假糊口新典范。
●户型图抚玩
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